速途网5月24日讯 （报道：李邵彤）今日，爱彼迎中国宣布最新业务调整，将于2022年7月30日起，暂停支持境内游房源、体验及相关预订，同时全面服务于出境游。
同时，爱彼迎也在公告中提出了过渡性政策：自2022年5月24日起，用户将不能在平台预订入住/参与体验日期在2022年7月29日（含）之后的中国大陆地区房源以及2022年7月30日（含）之后的中国大陆地区体验。对于预订了以上两个时间段的用户，平台将自动取消并提供全额退款等服务支持。对于预定时使用了礼金券和优惠基金的用户，平台将全额退回，但支持在境外旅游恢复时使用，有效期延至2023年12月31日。
爱彼迎的英文名叫Airbnb，成立于2007年，目前已融资13轮，投资方包含中投公司、阿波罗、橡树资本、银湖投资等。2016年进入中国市场并确定中文名为爱彼迎。2020年12月10日，Airbnb在美国纳斯达克上市，全球房源超过600万套。
进入中国市场后，爱彼迎面临的情况也是“狼多肉少”，众多企业共同竞争有限的房源。据中国旅游与民宿发展协会发布《2021全国民宿产业发展研究报告》指出，2021年全国民宿数量平均增长61%。作为民宿市场主体“民宿企业”的数量2021年与往年相比也有比较大的变化。2021年比2020年全国民宿企业数量增幅达到了7000多家。除了爱彼迎外，携程、美团等平台也推出了民宿业务。有数据显示，近几年，中国本土房源和体验服务业务，在爱彼迎全球营收当中只占不到1%。
同时，在房源规模上，爱彼迎也并不具优势。据悉，爱彼迎中国区有大约15万房源，而2021年6月，小猪民宿公布的数据是80万套房源；途家在2021年10月之后也公布过一组数据，显示他们的房源数量从180万套增长到了230万套；木鸟也曾公布截止到2020年底，他们的房源突破了110万套。而美团民宿也曾在自家的官网上透露，他们拥有70万套房源。
国内民宿企业的竞争呈现出内卷化趋势，爱彼迎在国内发展也逐渐寸步难行，这也是退出中国市场的原因之一。
虽然受疫情的影响，国内旅游业、民宿业都在不同程度上受到一些影响，据中国旅游与民宿发展协会数据显示，2020年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别下滑至1.82亿人和125.8亿元。但国内的政策支持以及强大的恢复能力也为民宿业后续发展提供很大的发展空间。2021，国家发布了一系列与民宿业有关的文件，政策明确提出，鼓励各地区适当放宽旅游餐饮市场准入，并推动实施旅游民宿行业标准和其他措施。同时有数据显示2021年我国在线民宿市场交易规模有望上升至201.3亿元。
对此，Airbnb爱彼迎中国官方表示，出境游业务始终是爱彼迎在中国市场谋求长足发展的硬核。一直以来，爱彼迎中国团队致力于打造规模化的出境游业务，为中国旅行者带来原汁原味的旅行体验。然而，新冠疫情的持续反复弱化了我们境内游业务与出境游业务的协同效应，境内游业务相应地面临高成本等运营挑战。
除了受疫情以及国内激烈竞争的影响外，爱彼迎特殊的经营模式也难以真正融入中国市场。据悉，爱彼迎则因为其特殊的模式需要增加更多沟通环节，比如房东可以自行评估是否接受预定申请，一个客户完全可能会因为来自房东的评价不佳而被其他房东拒绝预定申请，这都是与传统的酒店行业完全不同的地方。
虽然受疫情影响，给爱彼迎在中国的发展造成一定的影响，但是从长远发展来看，随着疫情得到有效控制，中国民宿行业的发展前景还是十分广阔的，爱彼迎在此时退出中国市场也实属无奈。
