奥园集团成立于1996年,发展历史悠久。作为中国千亿房企俱乐部的成员,近两年在城市更新项目不断发力,并取得良好成绩。8月17日,在2020奥园年中期业绩发布会上,总裁郭梓宁表示,目前奥园城市更新项目已形成六大优势,除复合产业优势外,还有本土企业优势、品牌口碑优势、人才优势、资金优势、示范项目优势。
中国奥园上半年财报显示,公司收入和净利润实现持续增长。不过受上半年疫情影响,业绩增长仍有所放缓。今年的房企都很难,在不降价的情况下,中国奥园依然能创造如此成绩,真是十分难得。
中国奥园奥园能实现营收和利润的双增长,主要得益于过去几年销售的快速增长。而优秀且便宜的土地布局,也为其未来的利润与营收提供了保障。目前的奥园在土地布局方面已经完成了“布局、聚焦、深耕”三部曲,全国化布局已经完成,今后奥园将会重点拓展一二线城市,也关注政策有利和经济实力有强的、市场容量好的三四线城市。
旧改,是此次中国奥园半年报里的最大亮点之一。上半年奥园紧跟粤港澳大湾区城市更新政策和城市发展规划,积极参与区域内三旧改造建设,实现“旧城镇、旧村庄、旧厂房”三旧改造全覆盖。据奥园行政总裁郭梓宁透露,截至2020年6月30日,奥园拥有超过50个城市更新项目。未来,奥园将一方面加快现有旧改项目的转化,另一方面继续在大湾区主要的城市加大拓展力度。
此外据财报显示,2020年上半年,奥园实现了90%的销售回款率,在疫情之中体现了其较高的执行力。在偿债方面,据财报显示,目前奥园账面持有现金以及现金等价物高达694.38亿,偿债无压力。
当然,奥园的优质不仅体现在证券研究员的口中,还体现在资本的青睐当中。据财报显示,上半年奥园开拓了多元化融资渠道。并且期内,完成两轮共2.8亿美元三年期境外银团贷款,年利率仅为HIBOR/LIBOR加4.30%。据奥园首席财务官陈志斌透露,目前奥园总体债务结构的情况,到6月30日止,境内贷款是占了65%,境外占35%;境外的债券占了20%,境外的银行占了15%,信托占比是5%。
在疫情之下,中国奥园的业绩依旧能保持稳定增长,而如今的疫情已经得到控制,奥园行政总裁郭梓宁相信,在自己的带领下,中国奥园一定可以把握市场,重现高复合增长率,取得更加优异的成绩。
