2020年初突如其来的疫情，打乱了全球经济运行的本来节奏，给各行各业造成巨大的冲击，使企业商业活动受限，业务发展受阻，商业地产行业也受到了很大的影响。但不管市场如何变幻无常，市场上依然存在逆势而上的强者。据悉，高端空间运营商蜜蜂科技BEEPLUS在2020第一季度签约合同金额已超过去年全年，达到1.5亿元。BEEPLUS逆风飞扬的背后，离不开其专业化的硬核实力。
总部空间“定制化”时代来临
在中国成为世界第二大经济体的大背景下，世界500强、创新型总部企业、独角兽企业总部、跨国公司地区总部数量激增。以国内一线城市为例，有数据显示，北京CBD功能区总部企业达到550家，落户上海的跨国公司地区总部和研发中心累计达730家和466家，在深圳设总部的世界500强将近300家。此外，各地还拥有为数众多的区域性、行业性龙头企业，这些总部企业对办公空间的需求格外旺盛。
国内企业对总部空间的需求正在呈规模化扩张，而欧美市场已由规模化向精细化的方向转变。众所周知，谷歌、苹果、Facebook等大型企业的总部一直以来都是年轻人理想的办公场所，这些企业通过极具个性、人性化的办公空间设计，对外彰显企业形象、对内宣导公司文化，并且大幅提升员工的幸福感和归属感。在《福布斯》发布的全球最佳雇主榜单中，谷歌母公司Alphabet就连续多年登顶榜首，而苹果也长期占据榜单前十之位。可以说，卓越的办公空间和办公环境是企业成为“最佳雇主”必不可少的因素。
“定制化”的总部空间打造理念已流行于国外大型企业之间。国内高端空间产品打造运营商BEEPLUS也于去年初就推出了大中企业（总部办公空间）定制及楼宇托管业务，为企业客户提供从总部选址、设计、建设到后期运营管理的一站式全方位解决方案和“Turnkey Service”的服务标准。如今，国内有越来越多的企业客户开始选择这一模式来打造创新的总部办公空间。
从企业总部打造和办公室租赁的传统模式来看，企业需要对接的合作方很多，包括设计单位、施工单位、办公设施设备和家具的采买、物管公司等多个环节，而且往往还会面临施工和设计脱节导致还原度差、对供应商的管控力度弱、费用追加与超时超支等问题。对于企业而言，要确保各个环节无缝衔接，并令总部办公室最终交付落地，需要投入大量的人力、物力、资金和时间成本。
而“定制化”的空间打造模式与“Turnkey Service”服务标准相结合，则能够很好地解决了上述问题。显然，谁能更好的满足客户多样化的总部办公空间定制需求，谁就能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
BEEPLUS：办公室设计、装修、管理一站式专家
2019年，BEEPLUS推出了为企业提供从选址、设计、建设到后期运营管理的大中企业定制及楼宇托管业务，并提出项目“0”延误，工程“0”追加的全新行业标准，向客户承诺如有延误则进行“双倍赔付”。这一标准的提出，标志着BEEPLUS作为办公空间定制行业的先行者，建立起办公空间打造运营的最高“行业标准”。BEEPLUS以设计驱动，凭借从选址、设计、建设、运营管理全链条的服务能力，迅速抢占市场先机。
在设计方面，BEEPLUS拥有行业内首个自主设立的设计研究院，设计研究院的设计师由来自于全球知名的设计师事务所Gensler、5+design、RTKL、隈研吾、马岩松MAD、路德等专业设计团队组成。凭借着国际化视野和专业化的设计能力，自去年以来，BEEPLUS已为铂涛集团、鸥翎投资、元气森林、挑战者资本、珠海大横琴、锦江集团、开元集团、小马智行等打造出众多为企业量身定制并充满创新元素的颠覆式总部定制办公空间。
如果是设计是项目的灵魂，那么完美还原设计的建设能力则是项目的基石。BEEPLUS的一站式服务体系，以及由设计师深度参与项目落地过程的制度，确保了每一个项目都能融入、还原BEEPLUS独有的理念，真正把“面向未来的办公方式”推向企业客户，提升员工对企业的品牌认同感和工作中的幸福感。
以BEEPLUS大中企业定制业务打造的首个项目铂涛集团深圳总部为例，空间内打造了开放式的社交大堂、自助饮品长廊、灵动的工位和会议室格局，尤其是展现铂涛集团“海洋战略”和“赛艇文化”的帆船主题墙、窗景和吧台的造型，更是以设计的巧思和文化内涵获得铂涛集团的高度赞扬。该项目的设计仅花费15天，从建设到交付使用仅用了45天时间，就完成了基础办公空间的选址、设计、装修并投入运营，在深圳这座以效率著称的城市，创下了堪称业界奇迹的“BEEPLUS速度”。
高还原度的建设并不意味着诸事圆满，深度的运营管理则是BEEPLUS空间服务精细化的推手。BEEPLUS打造高端酒店化的运营管理服务，通过从国际知名的五星级酒店招募了许多优秀人才注入空间运营管理团队，并形成了上百条空间运营管理的标准操作流程，免除了企业客户对于空间日常管理和后勤保障等方面的后顾之忧。以铂涛@BEEPLUS空间为例，BEEPLUS还为铂涛提供了首期五年的运营保障和“高级管家”服务，细致如清洁服务的频次，WIFI问题的排查，乃至文印区办公用品、自助饮品长廊的饮品、茶水间公共茶具的摆放方式，都以标准操作规范的形式得以落实，充分解放了企业的精力，让企业专注于自身业务发展，进一步提升企业的效率。铂涛集团副总裁周奎先生称赞道：“公司的总部需要有能够体现公司理念和精神的空间去承载，而铂涛集团正是因为崇尚创新和自由，所以给到员工一个更符合公司理念、更美好的空间，同时激发员工的创意和对工作、对人的责任感。“
企业空间定制需求凸显，且已呈现出明显的“消费升级”趋势。伴随着总部经济的“虹吸效应”和“定制空间”概念的兴起，大中企业对于顶级的空间产品更将产生强烈的需求，这也给了真正拥有强大空间打造运营能力的品牌以广阔的市场机遇。而凭借大中企业定制及楼宇托管业务占据市场先机的BEEPLUS至今已完成十余个大型定制空间项目，并有多个在建项目将于今年内完成交付，其快速成长已然成为令人瞩目的一道“风景线”，势必将引领“空间定制”的下一阵风潮。
