互联网时代加速了信息的流通，更加速了社会生产的效率。2019年，我国国民生产总值（GDP）已接近一百万亿元，即不到1分钟的时间里，就有超过1亿元的价值被生产。华裔科学家丁肇中所言“最浪费不起的是时间”，毫不为过。
国内高端的空间产品打造运营商蜜蜂科技BEEPLUS通过不断深化“空间概念”，探索将优质空间打造运营的经验转化为企业办公空间定制服务，于2019年正式提出为企业提供从选址、设计、建设到运营的个性化一站式办公空间定制服务，即“大中企业定制及楼宇托管服务”。
BEEPLUS为鸥翎投资打造的上海总部
基于大量优秀案例和成功经验的积累，BEEPLUS大中企业定制及楼宇托管服务形成了产品化、标准化的服务体系，作为办公空间定制行业的先行者，打破行业限制正式发布了“大中企业定制标准”：项目“0”延误，工程“0”追加。这一标准旨在针对企业在打造办公空间上存在的工期延误、费用追加频发的痛点，建立起办公空间打造运营的最高“行业标准”，同时为保证这一行业标准的践行落地，向市场承诺“延期双倍赔付”。BEEPLUS蜜蜂科技创始人兼首席执行官贾凡表示：“这是行业本应有的标准规范，但此前从未有人提起，我们希望引领这样的标准落地，为客户提供更完美的空间定制服务。”
“空间定制”万亿蓝海市场 BEEPLUS引领行业标准
据中国建筑装饰协会发布的《中国建筑装饰蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）显示，2017年我国建筑装饰行业总产值已达到3.94万亿元。其中，包括商用建筑和市政基建在内的公共建筑装修装饰市场总产值为2.03万亿元，占行业总产值的51.52%，是一片真正的“万亿级蓝海市场”。
数据来源：《2018中国建筑装饰蓝皮书》
在这片蓝海之上，更诞生了大量“消费升级”的需求——空间定制。仲量联行发布的行业调研白皮书显示，近年来，具有更高成长性与消费力的科技类、大中型企业正越来越多地进入甲级办公租赁市场，同时科技初创企业以惊人的速度不断涌现，也催生了对产业园区的企业孵化器形态办公空间需求的爆发式增长。
无论是大中型企业自用的总部办公空间，还是产业园区的孵化器，市场的需求点已经从过去的经济、实用，逐渐向设计感（体现企业品牌形象）、功能性（提升员工幸福度、降低员工离职率）以及高品质的服务与产品方向转变。
可以说，办公空间“定制化”时代正在降临。凭借着对空间产品需求的深刻理解和大量优质空间产品打造运营的经验，BEEPLUS迅速切入这一新兴市场，以选址、设计、建设、运营一站式服务的模式，取得快速发展。
在业务迅速发展的过程中，BEEPLUS也明确感受到客户的痛点：企业往往需要同时对接业主、设计公司、建材、施工方、软硬装供应商等等，期间任何一个环节出现差错都将在后续环节造成一系列的问题。而就算各环节推进顺利，企业依然需要为此投入大量的时间、人力和资金成本。尤其当下大中企业对时间成本和效率的把控更加严格，“一站式空间定制服务”的需求已迫在眉睫。
BEEPLUS为挑战者资本定制的办公空间项目
针对这一市场需求，BEEPLUS分管大中企业定制及楼宇托管业务副总裁王斌表示：“我们面对的是全新的市场，需要更加高端的服务和精细化的运营，因此我们需要更高的行业标准。项目‘0’延误，工程‘0’追加，就是BEEPLUS进入这条全新赛道定下的第一个标准。”
早在2019年初，BEEPLUS承接的铂涛集团总部空间项目，就以15天完成设计、45天完成建设交付的超高效率，获得了客户的高度认可。而在为北京挑战者资本打造总部空间项目时，BEEPLUS更作出“超时赔付”的承诺，并在约定的时间内实现完美交付。本次BEEPLUS以“行业标准”的高度提出不延误、不追加，更体现出BEEPLUS的业务成熟度以及对品质、流程把控的专业能力。
六大优势 助推BEEPLUS实现“标准化”
企业级办公空间打造处于商业地产行业的产业链中游，链条上的空间设计规划、项目建设、装修装饰等等，每一环都汇聚了大量的企业和资源。据《蓝皮书》显示，截至2018年，我国建筑装饰市场的企业数量约为12.5万家。
正是这样一个庞大的市场空间，却呈现出粗放式、高度分散与破碎的行业格局。据《中国产业信息》统计数据显示，反映行业市场集中度的CR20（规模前20的企业所占市场份额）仅为4%左右，且上升趋势缓慢，呈现出典型的“大行业、小企业”特点。
传统公装市场的低集中度导致了一系列的问题，如产业链高度分散、资源整合效率低下等。而缺乏上下游产业整合能力、精于空间打造的某一环节而非整体，是传统市场始终未能形成行业标准的根本原因。
BEEPLUS自成立之初，便以“空间打造运营商”的定位，整合起产业链中的每个环节，更延伸至后端的空间运营领域。基于这一背景，BEEPLUS形成了一站式解决方案、节省成本与时间、专业的BEEPLUS设计团队、出色的产品打造及空间规划能力、灵活的金融方案以及星级办公管理服务六大服务优势。在这六大优势的基础上，BEEPLUS能够破解行业痛点，建立起更具标准化的产品和服务。
BEEPLUS为元気森林打造的北京总部办公空间
“BEEPLUS的效益和增长远远高于传统装修企业，因为我们打造的是一种解决方案，并在其中注入我们对产品的理念。”贾凡说，“从更深层次的理解，是对传统商业模式的创新。”
自BEEPLUS推出大中企业定制及楼宇托管业务服务以来，已为包括铂涛集团、瑞思集团和珠海大横琴等国内知名酒店管理集团、投资机构、国企及地方政府提供了专业且高效的空间定制服务方案。目前，该业务线已全面布局一线城市、准一线城市及粤港澳大湾区。2020年第一季度，BEEPLUS大中企业定制及楼宇托管的签约额已达1.5亿元。而随着最高行业服务标准的进一步明晰，“大中企业定制及楼宇托管”的服务价值必将进一步彰显。
